CIE търси притежание от фирмата на Джони Ронан на обект за най-високата офисна и хотелска сграда в Ирландия
CIE търси притежание в производство във Върховния съд на обект в центъра на Дъблин, където компания на Джони Ронан е започнала работа по това, което е планирана да бъде най-високата офис и хотелска сграда в Ирландия.
CIE притежава мястото за планираната 22-етажна сграда на Tara Street и през 2015 г. сключи договор за наем с Tanat Ltd, част от Ronan Group Real Estate ( RGRE), за да развие имота.
Tanat впоследствие получи разрешение за планиране през 2019 г. за разрушаване на съществуващата Tara House на мястото и изграждането на проекта за хотел и офис.
As от август миналата година Танат информира CIE, че всички дейности по натрупване на обекта са завършени, но изкопните работи са забавени.
Миналия месец главният изпълнителен директор на RGRE Рори Уилямс писа на главния изпълнителен директор на CIE group Лоркан О'Конър, че че RGRE се е сблъскала със сериозен проблем със статуса на планиране на комплекса със съществуващото разрешение, което трябва да изтече този юли.
При тези обстоятелства г-н Уилямс каза, че е ясно, че сградата няма да бъде завършена до юли и RGRE възнамерява да кандидатства за ново разрешение за планиране.
Г-н Уилямс каза също, че климатът за финансиране в момента не е много благоприятен и че RGRE има фирма за финансови услуги Cantor Fitzgerald, която е „активно ангажирана на пазара“.
CIE каза, че срокът на договора за наем е за пет години с допълнителни 12 месеца за завършването му.
В резултат на пандемията, наред с други неща, CIE се съгласи брой удължения на тези пет години, като последното изтича миналия август.
CIE каза, че въпреки че Tanat има право на още 12 месеца за завършване, сега няма изгледи да постигне завършване в рамките на това време.
Франк Мастърсън, управител на група CIE, каза в клетвена декларация, че компанията му „вече е била повече от разумна“ в удълженията, които е предоставила на Tanat.
Това просто не е достоверно“ , каза той, за да припише закъсненията на ответника на Covid-19 при обстоятелства, при които строителният сектор беше затворен само за 23 седмици. Танат се е възползвал от удължаване на общо три години, каза той.
Миналия ноември CIE заяви, че е потърсила притежание на сайта, след като Танат не успя да изплати плащане на лицензна такса от около €186 500, което стана платимо като част от договора за наем. Той поиска премахването на всички временни сгради, растения и неподвижни стоки от обекта.
Tanat каза, че е готов да плати парите, но само ако CIE се съгласи на допълнително удължаване на договора за наем и се съгласи на се прави ново заявление за планиране.
CIE каза, че впоследствие стана ясно, че през ноември синдици също са били назначени в Tanat въз основа на такса, държана от Bank of Ireland. Това доведе до отделно и независимо право на CIE да прекрати договора за наем и на ответника беше връчено второ известие за прекратяване.
На Танат беше даден срок до 22 януари миналата година да предаде владението на сайта, но не успя да направи това и CIE заведе производство срещу него.
В понеделник тези производства бяха допуснати до търговското отделение за големия бизнес на Върховния съд със съгласието между Eoin McCullough SC, за CIE, и Paul Gallagher SC, за Tanat.
Въпреки това, г-н McCullough каза на г-н съдия McDonald, че след започването на производството ответникът е подал молба въпросът да бъде допуснат до арбитраж.
Този процес ще включва решаване на спора относно валидност на прекратяването, както и изграждането на договора за наем, според CIE.
Съдията каза, че председателят на Върховния съд се занимава с всички молби за връщане на въпросите на арбитраж. Поради това той допусна случая до търговския списък, но го отнесе до президента за разглеждане на въпроса за арбитража.
